Modelo gratuito en Word
Contrato de alquiler de vivienda habitual
Para el alquiler tradicional del piso entero como vivienda habitual del inquilino.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL
Antes de usar este modelo
Este documento es un modelo orientativo y genérico, preparado por Bambú Urban Living para ayudar a propietarios. No es asesoramiento jurídico ni fiscal, no tiene en cuenta tu caso concreto y puede no estar al día de cambios normativos posteriores a su fecha de revisión.
Bambú Urban Living no se hace responsable de las consecuencias de su uso. En particular, no garantiza que la Agencia Tributaria u otra administración reconozca reducciones, deducciones o bonificaciones fiscales (por ejemplo, la reducción del IRPF por alquiler de vivienda habitual), ni que el modelo cumpla los requisitos que añadan la normativa de tu comunidad autónoma o de tu ayuntamiento (zonas de mercado tensionado, depósito de la fianza, registros de arrendamientos, licencias).
Revísalo con un abogado o un asesor antes de firmarlo. Rellena lo que va entre corchetes, borra las opciones que no te sirvan y elimina esta nota antes de firmar.
En [LOCALIDAD], a [DÍA] de [MES] de [AÑO].
REUNIDOS
De una parte, [NOMBRE Y APELLIDOS O RAZÓN SOCIAL DEL ARRENDADOR], con DNI/NIE/NIF [●], domicilio a efectos de notificaciones en [●] y correo electrónico [●] (en adelante, «el Arrendador»).
De otra parte, [NOMBRE Y APELLIDOS DEL ARRENDATARIO], mayor de edad, con DNI/NIE/pasaporte [●] y correo electrónico [●] (en adelante, «el Arrendatario»).
Te lo enviamos entero, gratis.
En Word, con el logo de Bambú, para rellenar y revisar.
Cuándo usarlo
Cuando alquilas la vivienda completa a una persona o una familia para que viva en ella de forma permanente. Es el contrato de la Ley de Arrendamientos Urbanos, con sus plazos mínimos.
Qué cubre
- Duración mínima, prórrogas obligatoria y tácita, y desistimiento.
- Renta, forma de pago y actualización anual.
- Fianza legal y garantías adicionales con sus límites.
- Reparto de gastos, suministros y reparaciones.
- Obras, cesión, subarriendo y venta de la vivienda.
Errores que evita
- Pactar una duración más corta que la mínima legal creyendo que vale.
- Repercutir al inquilino gastos que la ley pone a cargo del propietario.
- Pedir más garantías de las que permite la ley además de la fianza.
Antes de usar este modelo
Este documento es un modelo orientativo y genérico, preparado por Bambú Urban Living para ayudar a propietarios. No es asesoramiento jurídico ni fiscal, no tiene en cuenta tu caso concreto y puede no estar al día de cambios normativos posteriores a su fecha de revisión.
Bambú Urban Living no se hace responsable de las consecuencias de su uso. En particular, no garantiza que la Agencia Tributaria u otra administración reconozca reducciones, deducciones o bonificaciones fiscales (por ejemplo, la reducción del IRPF por alquiler de vivienda habitual), ni que el modelo cumpla los requisitos que añadan la normativa de tu comunidad autónoma o de tu ayuntamiento (zonas de mercado tensionado, depósito de la fianza, registros de arrendamientos, licencias).
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Modelo de Bambú Urban Living · versión 1.0 · revisado el 9 de octubre de 2026.