Guías para propietarios
Lo que conviene saber antes de alquilar un piso por habitaciones en Madrid, con cada norma citada y enlazada a su fuente oficial.
Alquilar un piso por habitaciones: qué ley se aplica en 2026
Desde el 8 de octubre de 2026 la LAU nombra el alquiler de una habitación. Qué cambia para el propietario: duración, rentas, gastos y garantías.
Revisada el
La fianza del alquiler en la Comunidad de Madrid
Cuánto es la fianza, en qué plazo se deposita en la Agencia de Vivienda Social, qué pasa si se hace tarde y cómo se recupera al terminar el contrato.
Revisada el
Cómo tributa en el IRPF lo que cobras por alquilar tu piso
Qué gastos del alquiler se deducen en el IRPF, cómo se calcula la amortización del 3 % y qué ha cambiado en la reducción por alquiler de vivienda.
Revisada el
Qué debe incluir un contrato de alquiler de habitación
Las cláusulas que no pueden faltar en un contrato de habitación con la LAU vigente: partes, duración, renta, gastos, fianza, zonas comunes y salida.
Revisada el
Vivienda habitual, temporada o turístico: qué alquiler te conviene
Las diferencias legales entre el alquiler de vivienda habitual, el de temporada y el turístico en 2026: duración, garantías, causa e IVA.
Revisada el
Esta guía es información general sobre la normativa vigente en la fecha de revisión. No es asesoramiento jurídico ni fiscal: cada caso tiene sus matices y las normas cambian. Antes de decidir, consulta con un abogado o un asesor fiscal.